Деньги Действительно Говорят!

Покупая кое-что, Вы можете купить на одном из двух рынков. Первое покупает на сроках на розничном рынке, и второе покупает на оптовом наличном рынке. Это может быть иллюстрировано, обращаясь к самой большой покупке, которую все мы делаем в нашей целой жизни - Недвижимое имущество.

В последние годы, когда Вы покупаете дом, легко получить финансирование первого заклада, таким образом продавец не вынужден финансировать целую продажу. То, что я подразумеваю, является продавцом, не становится Вашим первым держателем заклада, банк предоставляет деньги, и продавец получают наличные деньги. Кроме того, он наиболее вероятно пойдет на некоторые уступки, если он не должен принести вторую доверенность.

Поэтому давая продавцу все наличные деньги, будет обычно получать Вас лучшая сделка чем то, чтобы просить, чтобы продавец позволил Вам покупать дом с очень низким авансовым платежом, с ним приносящий значительную доверенность. Большие сбережения прибывают, когда Вы покупаете недвижимое имущество, которое не имеет легкое установленное финансирование в наличии. Покупка свободной земли может быть лучшим примером.

Мой отец интересовался покупкой индустриальных партий в городе Montebello, только к востоку от центра города Лос-Анджелес. Это было в течение 1960-ых. В те дни для покупателя было характерно подавлять 20 % и продавец, чтобы финансировать остающиеся 80 % в течение 10 лет под 8%-ый процент. Например: партия в размере 10 000$ стоила бы Вам 2 000$ вниз с платежами в размере 97,06$ каждый месяц. После 10 лет общее количество руководителя и выплаты процентов составило бы 13 647,45$. Если бы Вы хотели основываться на собственности, то Вы должны были заплатить ссуду земли, сначала. Продавцы тогда не должны были бы ждать целые 10 лет прежде, чем получить все их деньги.

Много собственников продали свою собственность, потому что они хотели деньги, и получение 2 000$ не было большим количеством денег им. Так, мой отец предложил бы 5 000$ все наличные деньги продавцам. Больше чем 1 из 5 взял бы наличные деньги фронт вместо того, чтобы ждать платежей более чем 10 лет. Предлагая дополнительные 3 000$ за наличный расчет, мой отец спас 8 647,45$ на продаже (5 000$ на ценовом сокращении, плюс интерес на ноте). Теперь, когда покупает оптовую торговлю!!

Покупка автомобилей может быть сделана тот же самый путь. Когда Вы платите розничную продажу, переговоры дилера ежемесячные платежи. Если он понизит цену, то он поднимет процентную ставку. Когда Вы покупаете за наличные деньги, он может только говорить цена. Когда Вы арендуете автомобиль, они даже не говорят Вам цену!

Главное рассмотрение в аренде автомобиля или нет, сделан лизинговой компанией быть всеми о том, чем ежемесячная оплата собирается быть и сколько дополнительный это собирается стоить Вам, когда Вы приезжаете 12 000 миль ежегодно. Когда-либо финансируемый подержанная машина от "никакой проверки кредитоспособности" дилер? Он получает Вас для 36%-ого процента по балансу, который Вы заимствуете, после получения 50%-ого авансового платежа от Вас. Тогда, если Вы пропускаете оплату, он берет автомобиль и предъявляет иск Вам за различие. Покупка, что Вы можете предоставить в наличных деньгах и спасти создание богатых кредиторов.

Я прочитал сообщение, как только это сказало, что средний человек делает 1 500 000$ по своей целой жизни. Из того количества он использует 600 000$, чтобы выплатить процент по его покупкам. Давайте смотреть на покупку дома, с немного различной точки зрения. Человек, который делает 1 500 000$ в целой жизни, будет зарабатывать в среднем приблизительно 30 000$ в год или 2 500$ в месяц.

Он может позволить себе потратить 40 % своего дохода на арендной плате или оплате заклада. Это означает, что он может предоставить дом за 150 000$. Если бы он может приобрести квалификацию 90%-ой ссуды, он был бы должен, 135 000$ в 8 % амортизировали более чем 30 лет. Это означает, что он выплачивает процент за 221 609,58$ плюс руководитель за 150 000$, чтобы купить этот дом и заплатить это более чем 30 лет. Один только интерес составляет почти 15 % его пожизненного дохода! Покупка чего-нибудь в кредит может стоить Вам больше чем розничная цена, потому что Вы должны добавить интерес для стоимости пункта.

Мое предложение. Покупка за наличные деньги и ведет переговоры относительно самой выгодной цены, которую Вы можете получить. Если Вы должны заимствовать, заплатить это в как короткое возможное время. Кроме того, никогда не заимствуйте для личного потребления. Отложите покупку достаточно долго, чтобы платить наличными. Если Вы не можете позволить себе ждать, пока Вы не экономите деньги, Вы не должны купить пункт. Это только слишком дорого. Купить на платежах поднимает стоимость еще выше чем цена при продаже за наличные, таким образом это становится еще более дорогим. Так, если Вы не можете предоставить цену при продаже за наличные, Вы определенно не можете предоставить финансированную цену. Мое предложение должно платить наличными и купить оптовую торговлю. КУПИТЕ ЛУЧШЕЕ, ПЛАТИТЕ НАЛИЧНЫМИ

Об Авторе

Willard Michlin является Инвестором, Деловым Брокером, Калифорнийским Брокером Недвижимого имущества, Бухгалтером, Финансовым Консультантом Бедствия, Известным Общественным спикером и Административным / Бизнес-консультантом. С ним можно связаться в его Вентуре, Калифорнийском офисе, звоня 805-529-9854 или по электронной почте в kismetrei@earthlink.tk. См. другую статью Willard в kismetgroup.tk/; kismetrei@earthlink.tk